全国ぜんこくの地価ちか平均へいきん 上昇じょうしょうに転てんじる バブル以来いらい27年ねんぶり

ことしの都道とどう府県ふけん地価ちか調査ちょうさが公表こうひょうされ、住宅じゅうたく地ち、商業しょうぎょう地ち、工業こうぎょう地ちなどを合あわせた土地とちの価格かかくの平均へいきんが0.1％値上ねあがりし、27年ねんぶりに上昇じょうしょうに転てんじました。全体ぜんたいの４よん割わりの都道とどう府県ふけんで商業しょうぎょう地ちが上昇じょうしょうするなど、地価ちかの上昇じょうしょうが大だい都市としから地方ちほうにも広ひろがる形かたちとなっています。

「都道とどう府県ふけん地価ちか調査ちょうさ」は、ことし７月しちがつ１いち日にち時点じてんで都道とどう府県ふけんが行おこなった調査ちょうさを国土こくど交通こうつう省しょうがまとめたもので、全国ぜんこく２に万まん1500か所かしょ余あまりが対象たいしょうです。

今回こんかいは、住宅じゅうたく地ち、商業しょうぎょう地ち、工業こうぎょう地ちなどを合あわせた土地とちの価格かかくの平均へいきんが去年きょねんに比くらべてプラス0.1％と、バブル期きの平成へいせい３さん年ねん以来いらい27年ねんぶりに上昇じょうしょうに転てんじました。

用途ようと別べつです。
▼「商業しょうぎょう地ち」
全国ぜんこく平均へいきんでプラス1.1％と２に年ねん連続れんぞくで上昇じょうしょうし、伸のび率りつも拡大かくだいしました。

▽東京とうきょう、大阪おおさか、名古屋なごやの「三さん大だい都市とし圏けん」は平均へいきんでプラス4.2％
▽札幌さっぽろ、仙台せんだい、広島ひろしま、福岡ふくおかの４よっつの市しは平均へいきんでプラス9.2％
の上昇じょうしょうとなりました。

そのほかの地方ちほうは平均へいきんでマイナス0.6％と下落げらくしたものの、下落げらく率りつは縮小しゅくしょうしました。

都道とどう府県ふけん別べつにみると、北海道ほっかいどうや富山とやま県けんが上昇じょうしょうに転てんじ、全体ぜんたいの４よん割わりに当にあたる19の都道とどう府県ふけんで値上ねあがりするなど、地価ちかの上昇じょうしょうが大だい都市としから地方ちほうにも広ひろがる形かたちとなっています。

これは外国がいこく人じん旅行りょこう者しゃの増加ぞうかを背景はいけいにホテルや店舗てんぽ向むけの土地とちの需要じゅようが高たかまっていることに加くわえ、景気けいき回復かいふくでオフィスビル向むけの需要じゅようも根強ねづよくなっているためです。

▼「工業こうぎょう地ち」
ネット通販つうはんの普及ふきゅうを背景はいけいに大型おおがたの物流ぶつりゅう施設しせつ向むけの需要じゅようがけん引けんいんし、全国ぜんこく平均へいきんでプラス0.5％と、27年ねんぶりの上昇じょうしょうとなりました。

▼「住宅じゅうたく地ち」
全国ぜんこく平均へいきんでマイナス0.3％と27年ねん連続れんぞくの下落げらくとなりましたが、下落げらく率りつは９きゅう年ねん連続れんぞくで縮小しゅくしょうしました。

ただ都市とし部ぶでは「住宅じゅうたく地ち」の地価ちかの上昇じょうしょうが続つづいていて
▽「三さん大だい都市とし圏けん」は平均へいきんでプラス0.7％
▽札幌さっぽろ、仙台せんだい、広島ひろしま、福岡ふくおかの４よん市しは平均へいきんでプラス3.9％
の上昇じょうしょうとなりました。

そのほかの地方ちほうは平均へいきんでマイナス0.9％と下落げらくしたものの、下落げらく率りつは縮小しゅくしょうしました。

上昇じょうしょう率りつ 上位じょういは

▼住宅じゅうたく地ち
▽全国ぜんこくで地価ちかの上昇じょうしょう率りつが最もっとも高たかかったのは北海道ほっかいどう倶知安くっちゃん町まち樺山かばやまで、去年きょねんより33.3％上昇じょうしょうしました。
スキーリゾートとして知しられる「ニセコ地区ちく」にあり、外国がいこく人じんによる別荘べっそう地ちの需要じゅようが根強ねづよく、３さん年ねん連続れんぞくで上昇じょうしょう率りつが最もっとも高たかくなりました。
▽２に番目ばんめと３さん番目ばんめも同おなじ「ニセコ」地区ちくの倶知安くっちゃん町まち南みなみ８はち条じょう西にしと倶知安くっちゃん町まち南４条みなみしじょう東ひがしで、上昇じょうしょう率りつはそれぞれ29.7％、25％でした。
▽４よん番目ばんめに上昇じょうしょう率りつが高たかかったのは那覇なは市し天久あめくで、市しの中心ちゅうしん部ぶの「新都しんと心しん地区ちく」にあり、県けん外がいからの転勤てんきん者しゃや移住いじゅう者しゃのニーズが高たかく、16.4％上昇じょうしょうしました。

▼商業しょうぎょう地ち
▽こちらも最もっとも上昇じょうしょう率りつが高たかかったのは「ニセコ地区ちく」の北海道ほっかいどう倶知安くっちゃん町まち北１条きたいちじょう西にしで、45.2％上昇じょうしょうしました。
▽２に番目ばんめに上昇じょうしょう率りつが高たかかったのは四条しじょう通どおりに面めんした京都きょうと市し東山ひがしやま区くの祇園ぎおん町まち北側きたがわで29.2％
▽３さん番目ばんめはＪＲじぇいあ-る京都きょうと駅えきの北側きたがわにある京都きょうと市し下京しもぎょう区くの東塩小路ひがししおこうじ町まちで25.5％の値上ねあがりでした。

いずれも外国がいこく人じん旅行りょこう者しゃの増加ぞうかを背景はいけいに、店舗てんぽやホテル向むけの土地とちの需要じゅようが高たかくなっています。

▼工業こうぎょう地ち
最もっとも上昇じょうしょう率りつが高たかかったのは沖縄おきなわ県けん豊見城とみぐすく市し豊崎とよさきで28.6％上昇じょうしょうしました。
那覇なは空港くうこうや那覇なは市しの中心ちゅうしん部ぶにつながる国道こくどうが４よん車線しゃせん化かし、アクセスが向上こうじょうしたことで、物流ぶつりゅう施設しせつの需要じゅようが高たかまっています。

最高さいこう価格かかく地点ちてんは

▼商業しょうぎょう地ち
全国ぜんこく一いち、地価ちかが高たかかったのは13年ねん連続れんぞくで東京とうきょう 中央ちゅうおう区く銀座ぎんざ２に丁目ちょうめの「明治めいじ屋や銀座ぎんざビル」で１いち平方メートルへいほうめ-とる当あたり4190万まん円えんでした。
外国がいこく人じん旅行りょこう者しゃの増加ぞうかで免税めんぜい店てんなどの店舗てんぽ向むけの土地とちの需要じゅようが高たかく、バブル期きの平成へいせい２に年ねんと平成へいせい３さん年ねんの3800万まん円えんを超こえ、過去かこ最高さいこうを更新こうしんしました。

▼住宅じゅうたく地ち
最もっとも高たかかったのは７なな年ねん連続れんぞくで東京とうきょう 千代田ちよだ区く六番ろくばん町まちで１いち平方メートルへいほうめ-とる当あたり390万まん円えんでした。
高級こうきゅう住宅じゅうたく地ちで駅えきからも近ちかく、マンションの需要じゅようが堅調けんちょうです。

▼工業こうぎょう地ち
最もっとも高たかかったのは東京とうきょう 港みなと区く海岸かいがん３さん丁目ちょうめで１いち平方メートルへいほうめ-とる当あたり99万まん5000円えんでした。
都心としんへのアクセスがよく、陸上りくじょう・海上かいじょうともに物流ぶつりゅうの利便りべん性せいが高たかいためだということです。

ソース：NHK ニュース