マンション相続そうぞくなどで大幅おおはば節税せつぜい 評価ひょうか額がくを市場しじょう価格かかくの最低さいてい6割わりに

親おやなどからマンションを相続そうぞくする際さいなどに、路線ろせん価かをもとに相続そうぞく税ぜいなどを算定さんていする根拠こんきょとなる「評価ひょうか額がく」が、実際じっさいの購入こうにゅう価格かかくを大おおきく下回したまわり、大幅おおはばな節税せつぜいにつながるケースが出でていることから、国税庁こくぜいちょうは、この評価ひょうか額がくを新あらたに算出さんしゅつする「市場しじょう価格かかく」の最低さいていでも6割わりとする方針ほうしんを固かためました。

相続そうぞく税ぜいや贈与ぞうよ税ぜいを算定さんていする根拠こんきょとなるマンションの評価ひょうか額がくは、路線ろせん価かなどをもとに決きめる仕組しくみとなっていますが「タワーマンション」など戸数こすうが多おおい物件ぶっけんは、1戸こ当あたりの土地とちの持ち分もちぶん割合わりあいが小ちいさくなり、評価ひょうか額がくが実際じっさいの購入こうにゅう価格かかくを大幅おおはばに下回したまわることがあります。

この結果けっか、親おやなどから相続そうぞくや贈与ぞうよを受うけた場合ばあいに税額ぜいがくも低ひくく算定さんていされ、大幅おおはばな節税せつぜいにつながるケースも出でています。

このため、国税庁こくぜいちょうは、マンションの相続そうぞく税ぜいに関にかんする通達つうたつを改正かいせいする方針ほうしんを固かためました。

具体ぐたい的てきには、築ちく年数ねんすうや階数かいすうなどをもとに国税庁こくぜいちょうが新あらたに「市場しじょう価格かかく」を算出さんしゅつし、評価ひょうか額がくがこれを大おおきく下回したまわった場合ばあい評価ひょうか額がくを、一律いちりつで市場しじょう価格かかくの6割わりとする方針ほうしんを固かためました。

6割わりを超こえている場合ばあいは、従来じゅうらいどおり評価ひょうか額がくにもとづいて税額ぜいがくを算定さんていします。

この案あんは、近ちかく開ひらかれる有識者ゆうしきしゃ会議かいぎで示しめされた上うえで、パブリックコメントを経へて、来年らいねん1月つき以降いこう、適用てきようされる見通みとおしです。

ソース：NHK ニュース