Khi tìm nhà cho thuê, chúng ta thường thấy có nhà được hiển thị là “chung cư” và cũng có nhà là “nhà trọ”. Tuy những từ này khá quen thuộc, nhưng tôi nghĩ rằng có ít người hiểu sự khác biệt giữa chung cư và nhà trọ. Lần này, tôi sẽ giải thích sự khác nhau và ưu nhược điểm giữa chung cư và nhà trọ tại Nhật.

Sự khác biệt giữa chung cư và nhà trọ

Khi nói đến nhà cho thuê, mọi người thường hay nghĩ đến “chung cư” và “nhà trọ”. Trên thực tế, không có sự phân biệt rõ ràng giữa hai loại này. Và cũng không có quy định pháp luật nào về cách gọi tòa nhà là “chung cư” hay “nhà trọ”. Do đó, ranh giới giữa hai từ là rất mơ hồ. Các công ty bất động sản và chủ sở hữu tự gọi là “chung cư” và “nhà trọ” theo tiêu chuẩn riêng của mình. Có những tên gọi khác như “corpo” và “heights”, nhưng chúng cũng không có định nghĩa rõ ràng, và thường được hình dung gần giống như nhà trọ.

Do đó, không có sự tồn tại rõ ràng về sự khác biệt giữa chung cư và nhà trọ.

Hình dung về sự khác biệt giữa chung cư và nhà trọ

Mặc dù không có sự khác biệt giữa chung cư và nhà trọ, nhưng ở Nhật Bản chúng thường được phân biệt bởi số tầng và kết cấu của tòa nhà.

Số tầng

Chung cư: 3 tầng trở lên.

Nhà trọ: 2-3 tầng.

Cấu trúc

Chung cư: Kết cấu thép nặng hoặc kết cấu bê tông cốt thép.

Nhà trọ: thường được hình dung với nhà có kết cấu bằng gỗ hoặc thép nhẹ.

Tại Nhật Bản, nếu bạn tìm thấy ngôi nhà được hiển thị “chung cư” hoặc “nhà trọ”, bạn chỉ cần hình dung chúng với khái niệm như vậy. Tuy nhiên, như đã nói ở trên, không có ranh giới rõ ràng giữa chung cư và nhà trọ. Khi tìm nhà cho thuê, hãy kiểm tra kỹ thông tin về tòa nhà đó.

Ưu điểm và nhược điểm

Chung cư

Ưu điểm

• Khả năng chống động đất và chống cháy tốt do kết cấu thép nặng hoặc bê tông cốt thép.
• Khả năng cách âm cao, ít có khả năng làm phiền người khác bằng âm thanh sinh hoạt hàng ngày của bạn và ít có khả năng cảm thấy căng thẳng với âm thanh sinh hoạt của người khác.
• An ninh tốt với các thiết bị như camera an ninh và khóa tự động.
• Tiện ích cao như có thang máy, có quản lý tòa nhà.

Nhược điểm

• Giá thuê, chi phí ban đầu và phí đậu xe có xu hướng cao.
• Do rất kín khí, nên dễ bị ẩm.

Nhà trọ

Ưu điểm

• Giá thuê, chi phí ban đầu và phí gửi xe có thể sẽ thấp hơn chung cư.
• Một số nhà có phong cách độc đáo.

Nhược điểm

• Âm thanh sinh hoạt của bạn có thể sẽ làm phiền người khác và bạn có thể cảm thấy căng thẳng với âm thanh sinh hoạt của người khác.
• Do có kết cấu bằng gỗ hoặc khung thép nhẹ nên khả năng chống động đất và chống cháy không tốt lắm.
• Nhiều nhà không có camera an ninh hoặc khóa tự động nên tính bảo mật thấp.
• Có rất ít nhà có người quản lý, thiếu sự thuận tiện.

Nguồn: TỔNG HỢP